RESERVIERT!Energetisch gut aufgestelltes Familienparadies mit schönem ET-Grundstück in ruhiger Sied

Willkommen in Ihrem energetisch gut aufgestellten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1952 in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Das wunderschöne ca. 867 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Entspannen und Gestalten ein.
Die Immobilie wurde in mehreren Phasen saniert, modernisiert und energetisch aufbereitet.
Beim Betreten empfangen Sie ein schöner Eingangsbereich mit Deckenspots, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen und in die vorgelagerte, große Wohnküche mit Einbauküche führt. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die überdachte Südwest-Terrasse sowie den weitläufigen Garten - ideal für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere, Gartenpartys oder entspannte Stunden im Freien.
Im Jahr 2007 entstand ein geräumiger Wohnzimmeranbau mit großen Glasfronten, Zugang zur überdachten Terrasse und modernem Kaminofen (im Kaufpreis enthalten), der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. In der vorgelagerten hellen Wohnküche mit ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, haben Sie Platz für eine große Sitzgelegenheit mit langer Tischtafel.
Die umfangreiche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bodenbeläge: Fliesen in der Küche und hochwertiges Parkett im Wohnzimmer; beide Räume werden über Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Zugang zu drei Kellerräumen (Technikraum und zwei Lagerräume). Von einem Waschraum aus gelangen Sie über einen überdachten Zugang direkt in den Garten, der wie der Vorgarten komplett eingezäunt ist.
Die Einfahrt bietet Platz für Fahrzeuge hinter einem Zaun; ein kompaktes Garagengebäude dient als Fahrrad- bzw. Motorradaufbewahrung, dahinter liegt ein Lagerraum für Brennholz.
Eine massive Holztreppe führt in das helle Dachgeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Räumen (Schlafzimmer oder Büro). Highlight dieser Etage ist das 2018 kernsanierte, moderne Bad mit Tageslicht, großzügiger Walk-in-Dusche, Badewanne, großem Waschtisch und Toilette.
Energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt mit komplett neuer Heizungsanlage Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Dachausrichtung ist ideal zur Ergänzung einer PV-Anlage.
Ein schneller Glasfaseranschluss steht Homeoffice-Nutzern ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet alles, was Paare oder Familien sich für ein gemütliches und harmonisches zuhause wünschen.