VERKAUFT! Der Flair der 70er Jahre empfängt Sie in diesem freistehenden EFH mit schönem Grundstück

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit dem zeitlosen Flair der 70er Jahre, eingebettet in ein gepflegtes Eckgrundstück. Dieses freistehende Domizil, 1970 erbaut, bietet die ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben.

Das Erdgeschoss mit seinen ca. 70 m² empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum charmanten Gäste-WC, zur gemütlichen Küche oder zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch ein angrenzendes Kaminzimmer im Wintergarten ergänzt wird - ein perfekter Ort für gemütliche Winterabende. Auch die Terrasse und der Garten sind sowohl über die Küche als auch über den Wohnbereich zugänglich und laden zum Entspannen ein.

Über eine extra breite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das auf ca. 57,5 m² ausreichend Platz für drei Schlafräume bietet. Ein Highlight ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Die moderne Heizungsanlage ist in einem maßgefertigten Schrankelement direkt neben der Küche untergebracht, sodass sie praktisch und unauffällig ist.

Der Öltank befindet sich im Vorgarten als Bodentank - geruchsneutral und TÜV-geprüft, zuletzt 2022, nächste Kontrolle 2027.
Der Außenbereich bietet zahlreiche Entdeckungen: eine überdachte Terrasse, zwei Gartenhäuser sowie eine Garage mit vorgelagertem Carport sorgen für reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 649 m² reichlich Platz für Gartenliebhaber, um ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen.
Der Dachboden wurde vor einigen Jahren gedämmt und ist auch mit den vorhandenen Balken in einem sehr soliden Zustand.

Dieses Haus ist das ideale Zuhause für eine junge Familie, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und ein gewachsenes Umfeld legt. Entdecken Sie Ihr neues Familiendomizil - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Balkon, Einbauküche, Garage, Gäste WC, Kamin, KFZ-Stellplatz, Terrasse, Wintergarten

Aufteilung Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Abstellraum mit Heizungsanlage
- Essbereich
- Wohnbereich
- Wintergarten als Kaminzimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 2 weitere Schlafräume
- ein Abstellraum

Dachboden gedämmt

Außenbereich:
- Garage
- Carport
- 2 Gartenhäuser
- eine überdachte Terrasse

Bodentank für Öl

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Siedlung, die aktuell einen erfreulichen Generationswechsel durchlebt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Apotheke sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an Osnabrück und die Autobahn ist diese Lage besonders attraktiv für Pendler.

Sollten Sie sich für diese charmante Immobilie interessieren, sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, das Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, bevorzugt bearbeitet werden.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, der vorhandenen Unterlagen oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.