VERKAUFT! Familienparadies mit wunderschönem Eigentumsgrundstück in beliebter Lage

Das im Jahr 1991/1992 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 777 m², ohne Keller, und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Die familienfreundliche Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Beim Betreten gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich, der direkt in den freundlichen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die hochwertige, überdachte Südterrasse sowie den großzügigen Garten - perfekt für Kinder, Gartenpartys oder entspannte Stunden im Freien.
Im Jahr 2009 wurde ein moderner Kaminofen installiert, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der Diele sowie vom Essbereich aus erreichen Sie die geräumige, helle Wohnküche, die noch ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Highlight ist das komfortable Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche, das als zweites Badezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein kleiner Abstellraum für die täglichen Utensilien.
Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann: Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und/oder Arbeitsplätze für Homeoffice.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne im Stil der 90er Jahre ausgestattet. Ein kleiner Technikraum beherbergt die Gasheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Im Jahr 2024 wurde der Brenner erneuert.
Ihre Fahrzeuge, Motorräder oder Fahrräder sind sicher in der Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie einem großen Doppelcarport untergebracht.

Dieses Haus bietet alles, was Familien für ein gemütliches und harmonisches zuhause benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Einbauküche, Garage, Gäste WC mit Dusche, KFZ-Stellplatz, überdachte Terrasse, Tageslichtbad, Wannenbad, Doppelcarport, Kaminofen, HWR, Abstellraum, Geräteraum

Die familienfreundliche Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich mit Kaminofen mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum und Treppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Zentraler Flur
Ein Elternschlafzimmer
Drei Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum mit Heizung

Außenbereich:
Garage mit Geräteraum
Doppelcarport
Terrasse mit Glasüberdachung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, gewachsenen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie wichtiger Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Sportanlagen - perfekte Voraussetzungen, um das Familienleben bequem und entspannt zu gestalten.

Modernisierungen kompakt:

- Neuer Kaminofen im Jahr 2009
- Neues Doppelcarport im Jahr 2009
- Neue Fenster im Jahr 2015
- Neue Gas Heizungsanlage im Jahr 2015
- Neuer Brenner 2024
- Neue Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung im Jahr 2015

Die Immobilie ist bereits freigestellt!

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, der vorhandenen Unterlagen oder Dritter (Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.