VERKAUFT! Schick, modern und zentral gelegen!

Bei diesem Objekt ist auch ein MIETKAUF möglich!
Coming Home! Modern, schick und zentral gelegen in ruhiger Straßenendlage

In Zeiten von Homeoffice und Homeschooling benötigen wir Platz und Freiraum um unsere Anforderungen des Alltages zu meistern.

Bei diesem KfW-55 Neubau im Stile einer DHH in massiver Bauweise trifft modernes Design auf perfekt umgesetzte Raumanordnung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Über eine Diele mit angrenzendem Gäste WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie im Erdgeschoss in einen offen gestaltete Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Große Fensterelemente mit 3-fach Verglasung (im ganzen Haus Innenfarbe weiß, Außenfarbe Anthrazit) bringen viel Tageslicht in die Räume.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit einem hellen Tageslichtbad, bestehend aus Toilette, Dusche, Badewanne und Waschtisch, sowie drei Schlafzimmer mit schönen Fensterelementen und genügend Stellfläche und voller Raumhöhe.

Eine weitere lichtdurchflutete, voll nutzbare Etage erreichen Sie ebenfalls über eine massiv gebaute Treppe. Mit voller Raumhöhe -ohne Schrägen- können Sie diese Ebene, mit zwei weiteren Räumen, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einem Technikraum mit Lagerungsmöglichkeit , als Familie mit 3 bis 4 Kindern nutzen. Oder als vierköpfige Familie und kommen dann in den Genuss zweier Büroräume. Somit bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich wird ein Carport und ein Geräteraum, als weitere Lagermöglichkeit, errichtet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss können elektrische Jalousien genutzt werden.

Alle Etagen verfügen über Fußbodenheizung.

Freuen Sie sich auf ein 254 m² großes Eigentumsgrundstück zur freien Gestaltung.

Aktueller Status: Rohbau, Dach massiv, Elektro-,Heizung, Sanitärleitungen bereits vorhanden.

Übergabe im Dezember 2021.

Sollten diese Informationen Ihr Interesse geweckt haben, sende ich Ihnen gerne ausführliche Details, wie Wohnflächenberechnungen, Grundrisse, Lageplan und Wärmeschutznachweis.

Auch lade ich Sie herzlich zu einer Vor Ort Besichtigung ein.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (PLZ, Ort, Str..+Nr., sowie Telefonnummer) bearbeitet werden können.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Alle Bilder, Grundrisse, Texte und virtuellen Besichtigungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht verwendet werden.

Erdgeschoss
1 Diele
1 Gäste WC
1 offener Wohn-Essbereich
1 offene Küche
1 Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
1 Flur
3 helle Schlafzimmer
1 Tageslicht Bad mit Toilette, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 Technikraum/Abstellraum
1 Tageslichtbad mit Toilette und Dusche

Außenbereich
1 Carport
1 Geräteraum
1 Terrasse

Fußbodenheizung
3-Fach Verglasung
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt in einer ruhigen Straßenendlage einer gewachsenen Siedlung, sodass Sie kaum Verkehrsaufkommen zu befürchten haben.

Das Zentrum von Ibbenbüren erreichen Sie in ca..7 Gehminuten, sodass Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen können.

Ebenfalls ca. 7 Fahrminuten benötigen Sie zum Autobahnanschluss.

Eine optimale Infrastruktur für junge Familien ist gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, sowie Gesamtschule.

In etwas mehr als einem Kilometer sind Sie am beliebten Freizeitgebiet , dem Aasee.

Fenster:Dreifachverglasung Farbe: Außen Anthrazit - Innen Weiß

Türen: können gegen Mehr- und Minderpreis ausgesucht werden
Fliesen: können gegen Mehr- und Minderpreis ausgesucht werden

Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig bis auf die Malerarbeiten Innen.

Weitere Gewerke wie z.B. Bodenbeläge können gegen Kaufpreisminderung selber ausgeführt werden.