++VERKAUFT! Der Traum der eigenen vier Wände! Projektierte ETW in hervorragender Lage++
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse von ca. 87,51 m² , bietet Ihnen 2 Schlafräume, einen offen gestalteten Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich, ein Tageslichtbad, sowie einen Abstellraum. Die Unterbringung einer Waschmaschine ist im Kellerraum oder im Badezimmer vorgesehen. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über einen modernen Personenaufzug.
Beheizt und gekühlt wird das ganze Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die weitere Technik der Heizung findet im Technikraum Platz und wird stromseitig über den Allgemeinstromzähler abgerechnet.
Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert, die für den Allgemeinstrom zuständig ist.
Fahrrad- Abfallraum im Außenbereich:
Beleuchtung über Allgemein Stromzähler
Für jede Wohnung ist eine Steckdose für ein E-Bike abschließbar im Fahrradraum vorgesehen. Hier haben 12 Räder Platz.
Aufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss wird über Allgemein Stromzähler abgerechnet.
Terrasse, Personenaufzug, Fußbodenheizung, Keller, KFZ-Stellplatz, Fahrradraum mit Stromanschluss für E-Bike, Elektrische Jalousien, PV Anlage, Luft-/Wärmepumpe
Zur Wohnung gehören:
- eine Terrasse
- ein abschließbarer Kellerraum
- ein gepflasterter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (im Kaufpreis enthalten)
- 2 Plätze im Fahrradraum mit abschließbarer Steckdose für E-Bike
- Fenster Dreifachverglasung Außenfarbe anthrazit // Innenfarbe weiß
- Haustür mit dreifach Verriegelung und Auslass für 6 Briefkästen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Die Lage der Eigentumswohnung verspricht viel Lebensqualität durch Ruhe, kurze Wege ins Zentrum, schnelle Erreichbarkeit der Kindergärten und Schulen. Die Freizeitmöglichkeiten am Aasee sind fußläufig und die Verbindung zur A30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
6 Eigentumswohnungen entstehen in einem KfW-55 Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise auf schönem Grundstück in gewachsener, familiär geprägter Siedlung. Modernes Design trifft hier auf perfekt umgesetzte Raumanordnung. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse im Erdgeschoss, einem Balkon im Obergeschoss, und einer Dachterrasse auf der 3. Ebene, einem eigenen Kellerraum und jeweils einem PKW-Stellplatz und einem Platz im Fahrradraum ausgestattet und bietet alles was das Herz begehrt. Neueste Technik unter Einhaltung aller Vorgaben und moderne Ausstattung, geben Ihnen eine Wohnqualität bis ins hohe Alter.
Die Wohnung bietet, Singles, Paaren und auch einer kleinen Familie, die ideale Größe. Hauseigentümer deren Immobilie zu groß geworden ist, finden hier eine gute Alternative zum Leben.
Die KfW Förderungen sind zugesprochen
Jeder Käufer einer Wohnung erhält nach Fertigstellung und energetischer Abnahme eine Auszahlung von 26.250EUR!!
Die Baugenehmigung wurde erteilt und der Baubeginn hat begonnen..
Übergabe spätestens Dezember 2023.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen für ein Beratungsgespräch mit weiteren Unterlagen zur genauen Ausstattung gerne zur Verfügung.
Das Bildmaterial wie Ansichten, Grundrisse oder perspektivische Zeichnungen, verstehen sich als gestalterische Darstellung und sind nicht verbindlich.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gültigkeit haben nur die notariell beurkundeten Verträge.
ZUM VERKAUF stehen noch eine 86,66 m² OG Wohnung mit Balkon, sowie eine 93,85 m² OG Wohnung mit Balkon.
