+++VERKAUFT! Ein Haus und Garten zum Verlieben!+++

Ruhig gelegen in einer Straßenendlage mit viel Privatsphäre, befindet sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus, dessen tatsächliche Größe auf den ersten Blick, nicht erkennbar ist. Das Erdgeschoss mit ca. 123 m² nutzt die Eigentümerin, die obere ca.65 m² schön eingerichtete Wohnung mit Balkon, ist an eine Person vermietet.

Für beide Parteien steht ein großes Doppelcarport zur Nutzung bereit.

Das Eigentumsgrundstück begeistert mit ca. 875 m². Gewachsener Baum- und Heckenbestand verspricht viel Privatsphäre. Umgebend von zwei Schongrundstücken, die nicht bebaut werden dürfen und ein komplett eingezäuntes Grundstück finden Sie hier auch noch eine perfekte Ruheoase.

Kaum zu erahnen ist das Ursprungsbaujahr von 1973, geprägt wird die Immobilie durch den Anbau aus dem Jahr 2016. Mit viel Sachverstand und Liebe sind diese ca. 205 m² Wohnfläche modernisiert worden. Hochwertiges Parkett, edler Steinteppich und zeitlose Fliesen wurden als Bodenbeläge eingebracht. Die Wände sind mit einer großen Kreativität gestaltet.

Freundlich, hell und mit Maß angefertigtem Wandschrank empfängt uns der zeitlos
geflieste Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung. Der moderne Anbau überzeugt mit viel Licht durch bodentiefe Fensterelemente , einem tollen Ausblick in den eigenen Garten und edlem Parkett mit Fußbodenheizung,

Das Wohnzimmer ist großzügig und teilt sich in eine besonders schöne Sitzecke vor dem Kaminofen und einen gemütlichen Couchbereich. Auch hier wird Helligkeit groß geschrieben.

Ein bezauberndes Schlafzimmer mit Blick in´s Grüne und einem tollen Ankleidezimmer, ebenfalls mit dem edlen Parkett ausgestattet, ist ein echtes Highlight dieser Wohnung.

Für das leibliche Wohl können Sie in einer neuwertigen, offen gestalteten Küche, alles geben. Als besonderer Bodenbelag wurde hier ein farblich zeitloser und sehr pflegeleichter Steinteppich gewählt.

Das Badezimmer ist modern und mit großzügiger bodentiefer Dusche ausgestattet. Gut in den Tag können Sie hier mit einem integrierten Radio starten.

Wünschen Sie ab und zu ein Wannenbad, steht Ihnen ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer mit Wanne im Kellergeschoss zur Verfügung.

Die gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 65 m², ohne Balkonanteil. Auch hier wurde einheitlich schönes Parkett verlegt. Lediglich im Badezimmer befinden sich Fließen. Ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und eine tolle Wohnküche - neuwertig EBK - lassen keinen Wunsch offen. Helle Türen vermitteln viel Freundlichkeit im Flurbereich.

Legen Sie viel Wert auf Hobbys und Stauraum oder noch ein zusätzliches Gästezimmer (ca. 15 m²) mit eigenem Badezimmer (ca. 3,50 m²)? Dann wird der Keller, mit einer Deckenhöhe über 2 m, Lichtquellen in jedem Raum und gefliesten Böden, Sie begeistern.

Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum mit gefliestem Sockel für Waschmaschine und Wäschetrockner. Von hier können Sie ebenfalls den Garten erreichen. Auch die Heizungsanlage - regelmäßig gewartete Anlage für Öl aus dem Jahre 1991 - die Anlage wurde 2016 optimiert durch Austausch der Wärmepumpe.

Der Dachboden hat volle Stehhöhe, ist isoliert und eine neue Bodentreppe wurde eingebaut.

Ein gepflegter Außenbereich, Unterstand und Gartenhäuschen, sowie zwei Terrassen machen diese Immobilie zu einem tollen Gesamtpaket.