VERKAUFT! Energetisch fortschrittliches Einfamilienhaus mit schönem Eigentumsgrundstück

Willkommen in diesem gemütlichen Zuhause mit ca. 120 m² Wohnfläche - perfekt für junge Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses mit einer großzügigen, modernen und hochwertigen Einbauküche aus September 2023 (im Kaufpreis enthalten) und lädt mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten zum Verweilen im Freien ein.
Das Raumkonzept wurde ursprünglich für eine Familie mit drei Kindern gestaltet. Um den Bedürfnissen gerecht zu werden, wurde ein zusätzliches Zimmer durch eine nicht tragende Wand abgetrennt, welche bei Bedarf wieder entfernt werden kann, um ein größeres Wohnzimmer oder einen großzügigen Essbereich zu schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, sowie der Hauswirtschaftsraum, der neben Stauraum auch als Waschraum dient und die Technik der modernen Heizungsanlage, sowie der Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher beherbergt.
Praktischerweise können Sie Ihren Einkauf aus dem Auto direkt über die Seiteneingangstür in den Hauswirtschaftraum transportieren.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das drei weitere Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger Dusche bietet. Das Badezimmer ist in hellen zeitlosen Farben gehalten und lädt zum Entspannen ein.
Der begehbare Spitzboden, der im Jahr 2014 mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet wurde, bietet zusätzlichen Stauraum und ist isoliert, sowie begehbar. Hier finden Sie weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung.
Die Immobilie wird sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell steuerbar ist. Beide Etagen verfügen über einen eigenen Verteilerkasten, sodass Sie die Raumtemperatur ganz nach Ihren Wünschen einstellen können.
Schätzen Sie das schöne ca. 618 m² große Eigentumsgrundstück in einem Stadtteil, welches geprägt ist von Erbpachtgrundstücken. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können eigene Idee einbringen. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für alle nützlichen Gartengeräte und auch Platz für Fahrräder.
Ihr PKW steht sicher auf der Auffahrt.
Die Immobilie ist energetisch fortschrittlich ausgestattet und aufgerüstet. Zur Fußbodenheizung auf beiden Etagen, wurden 2024 eine leistungsfähige PV-Anlage mit Speicher, sowie eine leistungsgerechte Bosch Luft-Wärmepumpe installiert.
Hier können Sie energetisch sorgenfrei leben.