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Obj.: 1 | 1

++VERKAUFT!Viel Potenzial im Grünen! Häuserkombination mit tollem Grundstück - inkl. Bauland ++

Hauskombination mit Blick vom

450.000,- €

Blick zur Diele

Wohnhaus 1

Wohnhaus 1 mit Terrasse

Zugang zu Haus 1

Wohn- und Essbereich (Wohnhaus

Blick in den Essbereich (Wohnh

Holztreppe ins Dachgeschoss

Schlafraum (Wohnhaus 1)

Schalfraum 2 (Wohnhaus 1)

Badezimmer (Wohnhaus1)

Außenansicht Diele

Innenbereich Diele

Außenansicht Wohnhaus 2 - sani

Verbindungsflur Wohnhaus 1 und

Blick in die Räume (Wohnhaus 2

Blick in die Küche und das Dus

Außenansicht Wohnhaus 2

Terrassenplatz am kleinen Teic

Blick auf das Grundstück

Kontaktdaten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

32361 Preußisch Oldendorf - Getmold

Objektdaten

Objekt-Nr. ICH- 14

Wohnfläche (ca.) 265 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)

3.350 m²

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Gäste-WC

Details

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Provision für Käufer

1,80% Anteil Käufercourtage inkl MwSt

Diese ehemalige Hofstelle mit malerischem Eigentumsgrundstück von ca. 3.350 m². (ca. 1.400 m² davon sind Bauland) bietet viel Nutzungspotenzial.

Diese Häuserkombination teilt sich wie folgt auf:

Das Wohnhaus 1 / aus 1995 / ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 145 m² Wohnfläche über 2 Etagen, findet man helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Vom gefliesten Eingangsbereich mit Fußbodenheizung gelangen Sie in einen großen Essbereich mit angrenzender Küche und Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die Helligkeit des Wohn- und Essbereichs harmoniert wunderbar mit dem verlegten Parkett. Eine schöne Holztreppe mit kleiner Galerie führt in die oberen Etage. Hier können Sie über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne - modernisiert in 2010 mit Fußbodenheizung - sowie über einen kleinen Technik-/Abstellraum verfügen.
Im Erdgeschoss befindet sich im Flurbereich ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein weiterer Abstellraum, sowie der Zugang zu einem Teilkeller, bestehend aus zwei Räumen.

Die Gas Heizungsanlage ist aus aus 2014 und seit 2016 ist eine Solaranlage auf dem Dach von WH 1 installiert (Solarthermie) .
Endenergieverbrauch
100,6 kWh
Energieklasse D

Ein großzügiger Flurbereich - aus 2011 mit Fußbodenheizung - stellt die Verbindung, über einen großen Heizungs-/Technikraum und die Diele zu Wohnhaus 2 dar. Die Heizungsanlage ist ausgelegt für beide Wohnhäuser.

Wohnhaus 2 / 1933 - Umbau 1977 // SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
Eine große Diele ca. 53 m² plus ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene können hier genutzt werden.
5 Räume - eine EBK - kleines Duschbad - großer Flur mit Elektrik Anlage aus 1995 und 2000. Heizung hier - Strom über Nachtspeicheröfen. Diese müssen entsorgt werden ca. 79EUR/Stck. Die neue Heizungsanlage von WH 1 ist auch für WH 2 nutzbar.
Endenergieverbrauch //hoch auf Grund der Nachtspeicheröfen
388,4 kWh
Energieklasse H

Sollten Sie sich für Kleintierhaltung interessieren, befindet sich, angrenzend an die Diele, ein ehemaliger kleiner Stall und ein gefliester Abstellraum.
Die Elektrik in der Diele wurde 2004 erneuert.

Im Außenbereich gibt es eine Remise zum Abstellen von nützlichen Geräten. Mehrere PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus und auf dem Grundstück.

Genießen Sie ein wunderschönes Eigentumsgrundstück von ca. 3.350 m² - davon ca. 1.400 m² Baugrundstück - eine gute Investition!

Das Anwesen ist nur INSGESAMT zu erwerben!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, sende ich Ihnen gerne für mehr Bildmaterial und mehr Details ein ausführliches EXPOSÉ!

Hierzu senden Sie mir bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Vorname, Nachname, PLZ, Ort, Str..+Nr., Telefonnummer)

Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, Kamin, KFZ-Stellplatz, Parkett, Terasse, Wannenbad
Wohnhaus 1
Erdgeschoss
1 großzügiger Flurbereich mit Fußbodenheizung
1 Gäste-WC mit Tageslicht
1 Abstellraum
1 EBK (im KP enthalten) mit Zugang zur Terrasse
1 heller Essbereich mit wunderschönem Holz/Glasschiebeelement zum
1 Wohnbereich mit Kaminofen (im KP enthalten) mit Zugang zur Terrasse
1 massive gepflegte Holztreppe mit kleiner Galerie führt in das
Dachgeschoss
1 kleiner Flurbereich
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Fußbodenheizung (Badezimmerausstattung ist im KP enthalten)
1 kleiner Technik-/Abstellraum
3 helle Schlafräume

Verbindung Wohnhaus 1 und Wohnhaus 2 erfolgt über
1 großen Flur mit Fußbodenheizung
1 großen Technik- und Heizungsraum
1 großen Dielenraum

Wohnhaus 2 / 1933 - Umbau 1977 // SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
Elektrik aus 1995 und 2000
Alles auf einer Ebene
1 langer Flurbereich
3 Schlafräume
1 Wohnraum
1 Esszimmer
1 EBK
1 Duschbad

In einem kleinen Stalltrakt ist Kleintierhaltung möglich.
1 Abstellraum gefliest steht ebenfalls zur Verfügung.

1 Remise im Außenbereich
Mehrere PKW Stellplätze vorhanden

Das Anwesen liegt im beschaulichen Ortsteil Schröttinghausen und ist ca. 3,5 km vom Ortskern Preußisch Oldendorf entfernt. Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Im Kaufpreis enthalten:
Eine Einbauküche
Ein Kaminofen
Badezimmerausstattung
Besonderheiten
Eine Solaranlage
Bauland ca. 1.400m²

Ansprechpartner

Frau Christine Hannich

Telefon: 0541128242
Mobil: 01732604085
info@immo-channich.de