RESERVIERT! Naturnahes Ferienhaus am Alfsee - nicht nur für Wassersport Enthusiasten geeignet

Das Erdgeschoss: Viel Licht und Helligkeit werden auf diesen ca. 100 m² Wohnfläche großgeschrieben. Durch einen Eingangsbereich, Art eines Windfangs, der gut als Garderobe genutzt werden kann, gelangen Sie in einen offenen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche mit Küchenzeile und einem weiteren Wohnraum - einem beheizten Wintergarten - mit wunderbarem Blick in den Garten.
Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Schlafzimmer und gegenüber ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Im hinteren Teil des Badezimmers ist diskret die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 untergebracht.

Das Dachgeschoss: Über eine offene Holztreppe zu erreichen ist ein wunderschöner, heller offener Wohnraum mit ebenfalls integrierter Küchenzeile. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Schlafzimmer und ein angrenzendes separates WC mit Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine, die diese Ebene besonders attraktiv machen.

Der Außenbereich ist ein großer Pluspunkt: Das vollständig eingezäunte ca. 448 m² schön angelegte Grundstück mit viel Privatsphäre, verfügt über eine Toranlage, die derzeit demontiert ist, sich aber problemlos wieder installieren lässt. So sind Ihr Auto, Kinder und/oder Hund optimal geschützt.

Ein harmonisch farblich abgestimmtes Gartenhaus bietet praktische Stauraum für vieles.

Zusätzlich befindet sich dem Essbereich vorgelagert eine Sonnenterrasse, auf der Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können.

Sowohl das Erdgeschoss als auch der Außenbereich ermöglichen komfortables Wohnen bis in das hohe Alter.

Erwähnenswert: Eine Dachhälfte mit 100%iger Südausrichtung ist prädestiniert für die Errichtung einer zukünftigen PV-Anlage.

Der Schornstein kann für einen Kaminofen oder eine Pellet-Heizung genutzt werden - Anschlüsse dafür sind vorhanden.

Im Jahr 2024 wurde ein Glasfaser Hausanschluss installiert. Perfekt für Homeoffice und Remote Arbeiten!