VERKAUFT! Exklusives Bauernhaus im Außenbereich von Rieste: Modernes Wohnen in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Schmuckstück umgeben von malerischen Feldern, bietet Ihnen eine unvergleichliche Ruhe, weit weg von Straßen- oder Siedlungslärm. Hier hören Sie nur das beruhigende Zwitschern der Vögel. Trotzdem ist ein hilfsbereiter Nachbar für "alle Fälle" in überschaubarer Nähe.

Dieses ehemalige Bauernhaus, ursprünglich im Jahr 1890 erbaut, wurde im Jahr 2020/2021 bis auf die Grundmauern entkernt und umfassend saniert. Das Ergebnis ist eine geschmackvolle Wohnfläche von ca. 172 m², die historische Elemente mit modernem Design verbindet. Hohe Decken, viel Licht und eine kreative Einrichtung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, hochwertigen Küche aus dem Jahr 2021. Ein besonderes Highlight ist das darüber liegende offene Büro, das auf charmante Weise hier seine Nutzung findet.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, stilvolles Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit einer gemütlichen Leseecke, die einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet. Hochwertiges Bambusparkett, unter dem eine effiziente Fußbodenheizung verlegt wurde, zieht sich einheitlich durch diese Ebene. Die Fußbodenheizung, verarbeitet mit Schlüter Estrich, sorgt durch ihre geringe Dicke von 1,5 cm für eine schnelle Erwärmung.

Alle Fenster sind dreifach verglast und die Türen in zeitlosem Weiß gehalten, was dem gesamten Haus einen modernen und doch zeitlosen Look verleiht.

Über ein paar Stufen gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, das noch Raum für kreative Gestaltung in einigen Einbauelementen bietet.

Im Nebengebäude finden Sie den Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der zugleich die Verbindung zum Büro und zur Gäste-Toilette darstellt. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Eingang und bietet direkten Zugang zum Garten, wodurch er unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann.

Die Heizungsanlage ist eine Pellet-Zentralheizung, die das gesamte Haus effizient mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese umweltfreundliche und kostengünstige Heizlösung ist ein fester Bestandteil im neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024. Zudem sorgt eine PV-Anlage auf dem Dach an sonnenreichen Tagen für erhebliche Stromersparnis.

Der Dachboden bietet noch Raum zur Erweiterung der Wohnfläche, sodass Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, energetisch sorgenfrei zu leben. Es ist technisch auf dem neuesten Stand und lässt durch einige Restarbeiten noch Raum für Ihre persönliche Selbstverwirklichung.

Erleben Sie modernes Wohnen in historischer Hülle und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Es lohnt sich diese Immobilie "live" zu erleben.