Geschmackvolles freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Das im Jahr 2005 erbaute, freistehende Haus steht auf einem ca. 453 m² großen, gepflegten Grundstück. Mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien in allen Lebensphasen. Die durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und ermöglicht zugleich eine klare Trennung von Lebensbereichen.
Erdgeschoss: Zentrum des täglichen Lebens. Bereits der Eingangsbereich heißt Sie willkommen: freundlich, einladend und mit Orientierungsmöglichkeiten zu allen Räumen des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in: Ein stilvolles Gäste-WC, einen wunderschönen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Grundriss besticht. Eine gepflegte Wohnküche mit Einbauküche (EBK) und Sitzplatz für einen ersten Kaffee oder einzelne Mahlzeiten.
Einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich zudem die Heiztechnik befindet.
Besonderheiten im Erdgeschoss: Vom Wohnbereich sowie vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Die erst neu gestaltete Terrasse mit Überdachung lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein und bietet einen nahtlosen Übergang zur Grünfläche. Die offene Bauweise, kombiniert mit bodentiefen Glaselementen, sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Dachgeschoss: Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das drei großzügige Schlafräume beherbergt. Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und einer separat gelegenen Toilette - ideal für Familienkomfort und Privatsphäre.
Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden.
Wohnkomfort und Technik: Die Heizungsanlage erfolgt über Fernwärme auf Basis von Pellets, was stabile Wärmequellen und eine überschaubare Betriebskostenstruktur ermöglicht. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 170 EUR, inklusive Wartung.
Der Kaminofen im Wohnbereich (Baujahr. 2015) sorgt für gemütliche Stunden und setzt zusätzlich wohnliche Akzente.
Eine komfortable Hauswirtschaftszone mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die täglichen Abläufe.
Das gesamte Objekt zeichnet sich durch gepflegte Oberflächen, hochwertige Materialien und eine harmonische Farbgestaltung aus.
Außenbereich und Stellflächen: Ein pflegeleichter Garten mit ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und gemeinsame Aktivitäten.
Ein praktisches Carport inklusive Geräteraum sowie zusätzliche Stellflächen bieten sicheren Park- und Abstellplatz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartenutensilien.